Инструментальное обследование зданий

Точная диагностика, надежные решения: инструментальное обследование зданий под ключ

Инструментальное обследование зданий — комплекс работ, направленных на точную оценку состояния конструкций и инженерных систем с применением измерительных и диагностических приборов. Оно необходимо, когда визуальной проверки недостаточно, а безопасность, ремонтопригодность или возможность реконструкции вызывают сомнения.

Специалисты компании «Тессеракт» проводят обследование зданий и сооружений с оформлением технического заключения, которое можно использовать для реконструкции, перепланировки, усиления конструкций, ввода в эксплуатацию или сдачи объекта в аренду.

Когда нужно инструментальное обследование здания

При обнаружении трещин, деформаций, просадок, отклонений от вертикали.
Перед капитальным ремонтом или реконструкцией здания.
В случае смены функционального назначения объекта.
Для оценки технического состояния после пожара, затопления или другой аварии.
Перед сдачей в аренду, продажей, страхованием или вводом объекта в эксплуатацию.
При необходимости узаконить перепланировку или получить техническое заключение для согласования.
Для контроля состояния зданий, находящихся в эксплуатации более 30 лет.

Что включает инструментальное обследование

Подготовительный этап

Сбор проектной и исполнительной документации, обследование истории эксплуатации.
Выезд на объект и предварительный визуальный осмотр.

Полевые измерения и испытания

Измерение прогибов, отклонений, ширины раскрытия трещин.
Съемка фактической геометрии (высот, сечений, перекосов).
Неразрушающий контроль бетона, арматуры, кирпичной кладки (ультразвук, склерометрия, арматуроскопия).
Определение прочности, влажности, коррозионного состояния.
Тепловизионное обследование для выявления мостиков холода и утечек тепла.
Инструментальное обследование фундамента (при необходимости — с шурфами).
Проверка состояния инженерных сетей (внутренних и наружных).

Обработка данных и расчеты

Анализ полученных данных, сравнение с нормативами.
Расчет несущей способности при действующих нагрузках.
Оценка остаточного ресурса конструкций.

Выдача технического заключения

Состояние здания по каждому элементу (фундамент, стены, перекрытия, кровля и т. д.).
Рекомендации по ремонту, усилению или замене конструкций.
Вывод о возможности дальнейшей эксплуатации, реконструкции или сноса.
При необходимости — техническое заключение для администрации города, БТИ, суда, страховой или заказчика.

Используем сертифицированные приборы, работаем по актуальным нормативам (СП 13.13330, ГОСТ 31937), результаты оформляем в форме, которую принимают контролирующие и проектные организации.
Если вам нужно точное представление о текущем состоянии здания — для экспертизы, ремонта, реконструкции или аренды — звоните по телефону или оставьте заявку на сайте компании Тессеракт в Ростове. Проведем обследование, оформим заключение и дадим конкретные рекомендации по дальнейшим действиям.