Проектирование офисов

Полный цикл проектирования

Проектирование офисов охватывает и отдельные офисные здания, и интерьеры внутри готовых помещений. В обоих случаях задача одна — на ограниченной площади разместить максимум эффективных рабочих мест, не нарушив нормы по освещению, вентиляции, эвакуации и при этом сохранив комфорт для людей, которые проводят здесь восемь часов в день. Хороший офисный проект — это баланс между плотностью посадки, инженерией и архитектурным качеством пространства. Заказать проектирование офисов вы можете у архитектурного бюро «Тессеракт» в Ростове-на-Дону.

Особенности проектирования офисов

Современные офисы редко делят на капитальные кабинеты, сегодня все чаще закладывают открытые пространства (open space), которые перегородками превращают в кабинеты, переговорные и зоны отдыха. Изначально продумывается сетка колонн, равномерное освещение и потолочные коммуникации. Вторая особенность — насыщенность инженерией. В офисе много людей и техники, поэтому должна быть развитая вентиляция и кондиционирование, мощная электрика, структурированные слаботочные сети и эвакуация, рассчитанная под плотную посадку. Если офисное здание целиком проектируется, к этому добавляются входная группа, лифтовые узлы, паркинг и фасады.

Состав проектной документации

Архитектурные решения и планировки рабочих зон
Дизайн-проект интерьера (при заказе интерьерной части)
Конструктивные решения (для зданий и при перепланировках)
Электроснабжение и освещение
Отопление, вентиляция и кондиционирование (ОВ)
Водоснабжение и водоотведение санузлов и кухонь-зон
Слаботочные и структурированные сети (СС): СКС, видеонаблюдение, СКУД
Мероприятия по пожарной безопасности и доступности (МГН)
Спецификации, ведомости отделки и сметная документация

Документация разрабатывается в соответствии с актуальной нормативной базой, включая СП 118.13330 «Общественные здания и сооружения», СП 52.13330 (освещение), СП 60.13330 (отопление и вентиляция), СП 59.13330 (доступность МГН), действующие своды правил по пожарной безопасности и Постановление Правительства РФ №87.

Этапы проектирования

Сбор исходных данных, обмеры помещения и техническое задание

Зонирование и концепция планировки рабочих мест

Согласование планировочного и дизайн-решения с заказчиком

Разработка архитектурных и инженерных разделов

Подбор отделочных материалов, мебели и оборудования

Рабочая документация и спецификации

Авторский надзор на ремонте или строительстве (опционально)

Преимущества сотрудничества с бюро «Тессеракт»

Планировка, инженерия и дизайн-проект в одном бюро
Эффективная посадка рабочих мест без нарушения норм
Согласованность дизайн-проекта с инженерными разделами
3D-визуализация интерьера до начала ремонта
Опыт с офисными зданиями и интерьерами разного масштаба
Авторский надзор и сопровождение реализации

Чтобы заказать проектирование офиса, обратитесь к специалистам бюро в Ростове-на-Дону по телефону +7 (938) 123-57-08 или через форму на сайте. Первая консультация бесплатная.

Вопросы и ответы

Стоимость зависит от площади, состава разделов и того, нужен ли дизайн-проект интерьера или полный проект офисного здания. Интерьерный проект и проект здания считаются по разной логике. После знакомства с задачей готовим коммерческое предложение.