Разработка сметной документации

Бюро «Тессеракт» подготовит сметную документацию на основании проектных решений, действующих нормативов и текущих рыночных цен. Работы ведутся с использованием профессионального ПО (ГРАНД-Смета, Смета.РУ) и с использованием баз ФЭР, ТЕР, ТСН и коммерческих предложений поставщиков.

В зависимости от стадии и цели проектирования, формируется один или несколько следующих документов:

• Локальные сметы — детализация стоимости отдельных видов работ (фундаменты, перекрытия, внутренняя отделка и т. д.).
• Объектная смета — итоговая стоимость строительства одного объекта, с укрупненной разбивкой по разделам.
• Сводный сметный расчет (ССР) — полный перечень затрат: СМР, оборудование, ПНР, проектные и изыскательские работы, резерв, налоги.
• Ведомость ресурсов — перечень необходимых материалов, изделий, механизмов с указанием объемов.
• Смета затрат на временные здания и сооружения — при необходимости включается в ПОС.
• Сравнительная таблица предложений подрядчиков — в работе по нескольким коммерческим предложениям.

Каждая смета сопровождается расшифровкой объемов работ, источниками нормативов и пояснением методики расчета.

Сметную документацию составляют:

• по базисно-индексному методу — с использованием федеральных/территориальных единичных расценок (ФЭР, ТЕР) и актуальных индексов пересчета;
• по ресурсному методу — с использованием фактических рыночных цен на материалы, оборудование и оплату труда;
• по комбинированной схеме — базис + коммерческие расценки на спецработы, не учтенные в нормативной базе.

Мы подбираем метод расчета в зависимости от цели: экспертиза, финансирование из бюджета, подрядная оценка, контроль за расходами.

Корректно составленная смета позволяет избежать непредвиденных расходов, избежать завышения цен и точно контролировать ход строительства. Заказчики обращаются к нам за услугой разработки сметной документации в следующих случаях:

• Для получения финансирования — в банке, у инвестора, в рамках господдержки.
• Для внутреннего планирования бюджета — чтобы понимать, какие статьи затрат критичны.
• Для заключения контрактов с подрядчиками — с разбивкой по этапам и объемам.
• Для прохождения экспертизы — при бюджетном финансировании или обязательном контроле.
• Для контроля исполнения работ — на этапе приемки и оплаты.

Если вам нужна точная и прозрачная смета, с которой можно начинать стройку или обращаться в банк — звоните по телефону компании Тессеракт в Ростове или оставьте заявку. Мы оценим объем проекта и подготовим рабочую сметную документацию с полной детализацией и обоснованием всех расчетов.