01
График работы: пн-пт 08:00–17:00
Ростов-на-Дону, ул. Освобождения 11а, 3 этаж, оф. 303
Ростов-на-Дону, ул. Освобождения 11а, 3 этаж, оф. 303
Заказать звонок
Заполните форму и мы Вам позвоним!
Дом вашей мечты
Архитектурное проектирование домов - от идеи до чертежей
Проектируем частные дома под ключ: планировки, архитектурные решения, фасады и согласуемая документация. Вы получаете понятный результат, который легко воплотить в стройке.
Какие дома мы проектируем
У опытных архитекторов бюро вы можете заказать архитектурное проектирование частных домов и жилых объектов. Мы подбираем решения под ваш участок, стиль жизни и требования эксплуатации.
02
Таунхаусы и дуплексы
03
Коттеджи с мансардой и цоколем
04
Энергоэффективные и пассивные дома
05
Гостевые дома, мастерские, гаражи, бани
Принцип бюро
Каждый проект начинается с анализа:
Разрабатываем проект под конкретную строительную технологию: монолит, газобетон, кирпич, каркас, СИП или комбинированные решения. Работаем по индивидуальному ТЗ и не используем типовые шаблоны без адаптации.
```html
```
Коротко о работах и стоимости
Стоимость зависит от исходных данных, площади и объёма задач. Ниже — ориентиры на архитектурное проектирование домов.
Прайс лист
Ориентировочные цены Фиксируем ТЗ на старте
| Этап | Услуга | Стоимость |
|---|---|---|
| 01 | Архитектурное проектирование частного дома
Архитектурные решения под ваш участок и сценарий жизни: планировочная логика, фасады, разрезы и подготовка базы для дальнейшей разработки.
| от 50 000 ₽ / м² |
| — | Архитектурное проектирование домов (комплект)
Поэтапная разработка архитектуры: от посадки на участок до фасадов, разрезов и технического обоснования решений.
| от 500 000 ₽ |
| — | Концепт-проект
Предварительная архитектурная модель: планировка, стилистика/объём, базовые технико-экономические параметры и визуальные материалы.
| от 150 000 ₽ |
| — | Проектная документация (архитектурная часть)
Комплект разделов для согласований и/или дальнейшего строительства: архитектурные решения и увязка с общим составом проектной документации.
| от 1 000 000 ₽ |
| — | Авторский надзор (на этапе строительства)
Сопровождаем реализацию архитектурных решений на стройке: контроль соответствия проекту и корректировки при необходимости.
| 0,02% |
Нужен точный расчет?
Сделаем смету после сбора исходных данных.
Что включает архитектурный проект дома
Проект разрабатывается по стадиям и помогает заранее продумать планировку, конструкцию и инженерные решения — чтобы стройка шла понятнее, а результат соответствовал задаче.
Посадка дома на участке
Инсоляция, уклоны, подъезд, нормативные отступы и допустимая этажность.
Планировочные решения
Схемы этажей, логика перемещений, зонирование и привязка к коммуникациям.
Фасадные решения
Архитектурный стиль, отделки, пропорции и цветовая схема.
Разрезы и узлы
Конструктивные элементы, высоты, сопряжения перекрытий, крыша и фундамент.
Обоснование конструкции
Тип фундамента, стены, перекрытия и кровельная система.
Учет инженерных систем
Вентшахты и каналы, трассы отопления, водоснабжения и электрики.
Архитектурное проектирование домов в Ростове
Архитектурное бюро «Тессеракт» в Ростове предлагает услуги проектирования домов. Мы делаем проект так, чтобы он был не только красивым, но и удобным для жизни: продуманная планировка, комфортная температура, энергоэффективность, надежность решений и соответствие требованиям застройки.
Разрабатываем архитектурное проектирование дома «с нуля» — от первой концепции и планировочной логики до комплекта рабочей документации. Учитываем участок, состав семьи, пожелания по стилю, конструктив, инженерные системы и реальный строительный бюджет.
По необходимости подготавливаем варианты для реконструкции, перепланировки, усиления конструкций и модернизации существующих зданий. В основе каждого проекта — точные расчеты, понятная структура и согласованность всех разделов.
Работаем по действующим нормам и с учетом требований участка, назначения объекта и пожеланий заказчика. Итог — проект, который можно уверенно использовать на стройке.
Проект включает все: внешний облик, планировку, внутреннюю логистику, трассировку инженерных систем.
Как проходит проектирование дома — пошагово
Мы ведем проект последовательно: собираем исходные данные, формируем концепцию, согласуем решения и доводим документацию до комплекта, готового для стройки или экспертизы.
Старт: ТЗ и исходные условия
Изучаем участок, требования застройки и инженерные условия, фиксируем ваши пожелания и сценарий жизни. По итогам формируем техническое задание и план работ.
Концепция и архитектурная логика
Прорабатываем посадку, объемы и планировку: зонирование, связи между помещениями, стиль и материалы, а также инженерную логику — чтобы все решения работали вместе.
Согласование решений по этапам
Утверждаем ключевые промежуточные результаты: планы этажей, фасады, разрезы, узлы и конструктивные сопряжения. Все изменения фиксируем и ведем дальше без «провалов» в логике.
Деталировка и комплект документации
Переходим к проработке деталей и оформляем комплект проектной документации. При подготовке для экспертизы/разрешения обеспечиваем требуемый состав и структуру по Постановлению №87.
Нормы и согласования
Проект готовим с учетом норм и требований (СНиП/СП), чтобы решения соответствовали правилам застройки. Помогаем пройти согласования и отвечаем на замечания.
Выдача результата
Передаем комплект чертежей и описаний, готовый для передачи строителям и/или в экспертизу. Документацию доставляем по Ростову и по всей России.
Авторский контроль на стройке
При необходимости сопровождаем объект: контролируем соответствие проекту и помогаем быстро согласовывать корректировки, если в процессе стройки появляются уточнения.
Вопросы и ответы
Частые вопросы о проектировании дома под ключ
Бюро «Тессеракт» — архитектура и инженерия в одном процессе. Собрали ответы на вопросы, которые чаще всего задают заказчики перед началом сотрудничества.
Не нашли свой вопрос?
Опишите задачу — архитекторы бюро подскажут оптимальный вариант под ваш участок и бюджет.
Связаться с бюро
Архитектурное проектирование дома — это создание индивидуального комплекта решений для строительства,
где учитываются ваши задачи, особенности участка, требования норм и актуальные технологии.
На выходе вы получаете пакет документов: от концепции и 3D-визуализации до детальных чертежей и спецификаций,
чтобы дом можно было согласовать и построить по понятному плану без ошибок.
Обычно проектирование включает три этапа:
1) Эскизный проект (ЭП) — концепция, планировка, стиль и 3D-картинка для согласования решений.
2) Архитектурный проект (АР) — детальные планы, фасады, разрезы, кровля, ведомости и спецификации.
3) Рабочая документация (РД) — чертежи для строителей, чтобы реализация шла без «додумываний».
Проектируем частные дома и коттеджи из разных материалов:
кирпич, дерево (брус/бревно), блочные и монолитные решения, каркасные дома.
Подходим к объектам любой сложности — от одноэтажных коттеджей до домов с плоской кровлей и нестандартной геометрией.
В стандартный пакет (АР) обычно входят: пояснительная записка, генеральный план с привязкой дома,
поэтажные планы с экспликацией, фасады и разрезы, план кровли, 3D-визуализация основных видов,
спецификация оконных и дверных блоков.
Стоимость проектирования зависит от площади, сложности архитектуры (эркеры, балконы, формы кровли),
типа конструктивного решения и глубины проработки.
Чтобы посчитать точно, нужны исходные данные: площадь, этажность, ваши пожелания по планировке и стилю.
После этого мы подготовим смету и коммерческое предложение.
С вашего звонка или заявки на сайте. На первой консультации уточняем потребности: количество комнат,
предпочтения по стилю и сценарию жизни, ориентиры по срокам и бюджету.
Затем предлагаем оптимальный способ реализации задачи.
Да. 3D-визуализация — обязательная часть нашей работы: вы сможете заранее оценить внешний вид дома,
освещение и удобство планировки, чтобы согласовать решения до начала строительства.
Нет. Мы сопровождаем вас на всех этапах и объясняем технические моменты простым и понятным языком.
Вопросы можно задавать на любом этапе — мы поможем и разъясним детали проекта.