Разрабатываем проекты детских садов «под ключ»: от эскиза до рабочей документации. Учитываем все нормы, безопасность и комфорт для детей.
Оценка стоимости проектирования школы зависит от вместимости, этажности, состава помещений и исходных данных. Ниже — ориентиры, с которых начинаем проект.
| Этап | Услуга | Стоимость |
|---|---|---|
| 01 | Обследование и предварительная подготовка
Исследуем текущее состояние объекта (при реконструкции), формируем исходные данные и даём основу для последующих проектных решений.
| от 50 000 ₽ |
| — | Визуально-инструментальное обследование
Оценка технического состояния конструкций перед реконструкцией школы или изменением нагрузки.
| от 50 000 ₽ |
| — | Сметная документация
Формируем прозрачную финансовую основу проекта школы для контроля стоимости, сроков и объёмов работ.
| от 50 000 ₽ |
| 02 | Архитектурное проектирование школы Концепция, проектная документация и решения для реализации школьного здания. | — |
| — | Концепт-проект школы
Предварительная архитектурная модель школы с визуализацией, планировкой классных групп, спортивного блока, столовой и базовыми технико-экономическими параметрами.
| от 200 000 ₽ |
| — | Проектная документация школы
Комплект проектных разделов для прохождения госэкспертизы, согласований с Роспотребнадзором и дальнейшего строительства.
| от 1 500 000 ₽ |
| — | Архитектурные решения (АР)
Разработка архитектурной части проекта школы: планировочные решения, фасады, разрезы, экспликация помещений с учётом нормативов.
| от 600 000 ₽ |
| 03 | Инженерное проектирование школы Инженерные системы, BIM, автоматизация и сопровождение. | — |
| — | Инженерные системы школы
Комплексная разработка инженерных систем для школы: отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация, электроснабжение, слаботочные системы — в увязке с архитектурой и конструкциями.
| от 1 500 000 ₽ |
| — | BIM-проектирование школы
Создаём и координируем информационную модель здания школы для выпуска документации, проверки коллизий и управления изменениями.
| от 1 000 000 ₽ |
| — | Автоматизация и диспетчеризация
Системы управления инженерной инфраструктурой школы для мониторинга, интеграции и эффективной эксплуатации объекта.
| от 1 000 000 ₽ |
| — | Авторский надзор
Контролируем соответствие строительно-монтажных работ проекту школы и сопровождаем корректировки в процессе реализации.
| от 0,02% от стоимости СМР |
Основа объемно-планировочного решения детсада — групповая ячейка. Это автономный блок на одну группу с раздевальной, игровой-столовой, спальней, буфетной и санузлом, который по нормам не должен пересекаться с потоками других групп. Количество ячеек задает вместимость, а требование непересекающихся потоков диктует этажность, число лестниц и эвакуационных выходов. Дополнительно проектируются пищеблок с поточностью «от грязного к чистому», медблок, залы для музыки и физкультуры, прачечная.
Вторая группа требований — инсоляция и эвакуация. Групповые и спальни должны получать нормируемую продолжительность прямого солнечного света, что ограничивает посадку здания на участке и его ориентацию по сторонам света. Эвакуация рассчитывается на детей, которые не могут самостоятельно и быстро покинуть здание: отсюда ограничения по этажности (как правило, не выше трех этажей), увеличенная ширина путей эвакуации, нормированные уклоны лестниц и пандусов.
Участок проектируется с групповыми и общими физкультурными площадками, теневыми навесами и защитой от шума и проездов.
Архитектурное бюро «Тессеракт» разрабатывает проекты детских садов с учетом всех нормативных требований — СанПиН 2.3/2.4.3590-20 и СП 252.1325800.2016. Мы проектируем отдельно стоящие и встроенно-пристроенные ДОО, сопровождаем прохождение госэкспертизы и Роспотребнадзора.
Мы ведем проект последовательно: от сбора исходных данных до авторского надзора на площадке. Каждый этап учитывает специфику дошкольных учреждений и нормативные требования.
Сбор исходных данных, определение вместимости и формирование технического задания. Запрашиваем градостроительный план, техусловия на подключение к сетям, геологию и топосъемку. Совместно с заказчиком определяем количество групп и состав помещений.
Предпроектный анализ участка с проверкой инсоляции и нормативных разрывов. Оцениваем рельеф, подъезды, окружающую застройку, инсоляционный режим групповых и спален, пожарные разрывы, санитарные зоны. Определяем оптимальную посадку здания на участке.
Эскизный проект — состав групп, планировки, фасады, посадка на участок. Прорабатываем состав групповых ячеек, размещение пищеблока, медблока, залов и административных помещений. Согласовываем архитектурный облик и объемно-планировочные решения.
Проектная документация по 87-му постановлению. Разрабатываем все разделы: архитектурные решения (АР), конструктивные (КР), инженерные системы (ОВиК, ВК, ЭО, СС), мероприятия по пожарной безопасности, энергоэффективность. Все разделы делаем внутри бюро — без субподряда.
Сопровождение государственной экспертизы. Готовим комплект под требования ФАУ «Главгосэкспертиза», отвечаем на замечания, вносим корректировки. Дополнительно проходим санитарно-эпидемиологическую экспертизу в Роспотребнадзоре.
Рабочая документация для строительства. Готовим детальные чертежи, узлы и спецификации для всех элементов здания. По этим документам подрядчик ведет строительство и закупает материалы.
Авторский надзор на площадке. Выезжаем на объект, контролируем соответствие строительства проекту, проверяем узлы, помогаем подрядчикам разобраться в чертежах. Оперативно корректируем документацию при изменениях на площадке.
Здесь жестко нормируется площадь на одного ребенка, продолжительность инсоляции групповых, высота ограждений, расстановка сантехники, материалы отделки. Каждый узел — от входа до спальни — регламентирован СанПиН и СП.
Заказать проектирование детских садов вы можете у архитектурного бюро «Тессеракт» в Ростове-на-Дону. Мы разрабатываем проекты отдельно стоящих и встроенно-пристроенных ДОО, сопровождаем госэкспертизу и согласования с Роспотребнадзором. В основе каждого проекта — точные расчеты, соблюдение норм и продуманная логика движения детей и персонала.
Пояснительная записка (ПЗ) — общие сведения об объекте, обоснования принятых решений, технико-экономические показатели.
Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ) с групповыми площадками и зонированием. Включает размещение теневых навесов, физкультурной зоны, хозплощадок, подъездных путей и озеленения.
Архитектурные решения (АР) с проработкой групповых ячеек, пищеблока, медблока, залов музыки и физкультуры. Планировки, фасады, разрезы, экспликация помещений с учетом нормативов.
Конструктивные решения (КР) — фундаменты, каркас, перекрытия, лестницы. Расчеты несущей способности и устойчивости с учетом нагрузок.
Инженерные разделы: электроснабжение (ЭО), водоснабжение и водоотведение (ВК), отопление и вентиляция (ОВиК), слаботочные сети (СКС, видеонаблюдение, пожарная сигнализация).
Технологические решения пищеблока и прачечной (ТХ) — поточность «от грязного к чистому», расстановка оборудования, вентиляционные увязки.
Мероприятия по пожарной безопасности (ПБ) с расчетом эвакуации, категорированием помещений, системой оповещения и дымоудаления.
Мероприятия по доступности для маломобильных групп (МГН) — пандусы, тактильные указатели, ширина проходов, адаптированные санузлы.
Энергоэффективность (ЭЭ) и сметная документация (СМ) — прозрачный расчет стоимости строительства и эксплуатационных показателей.
Документация разрабатывается в соответствии с актуальной нормативной базой, включая Постановление Правительства РФ №87, СП 252.1325800 «Здания дошкольных образовательных организаций», СанПиН 1.2.3685-21, СП 2.4.3648-20, СП 118.13330 «Общественные здания и сооружения», СП 59.13330 (доступность МГН) и действующие своды правил по пожарной безопасности.
Проектирование детских садов — сложная задача, требующая опыта и знания специфических норм. Мы берем на себя полную ответственность за результат:
Все разделы проекта — архитектура, конструкции, инженерия — разрабатываются внутри команды. Исключаем конфликты и потерю времени на согласования с субподрядчиками.
Успешно сопровождаем проекты дошкольных учреждений на всех этапах согласований. Знаем требования экспертов и готовим документацию без замечаний.
Используем информационное моделирование для выявления и устранения пересечений еще до выхода на площадку. Меньше ошибок — быстрее строительство.
На весь срок проекта за вами закрепляются ключевые специалисты. Вы всегда знаете, кто отвечает за каждое решение, и можете оперативно получить обратную связь.
Детские сады проектируем строго по СанПиН 2.3/2.4.3590-20, СП 252.1325800.2016 и всем актуальным нормативным документам. Это обязательное условие для получения разрешения на строительство.
Контролируем соответствие построенного объекта проектной документации. Выезжаем на площадку, проверяем узлы, помогаем подрядчикам разобраться в чертежах.
Бюро «Тессеракт» — проектируем дошкольные учреждения любой сложности. Собрали ответы на вопросы, которые чаще всего задают заказчики на старте сотрудничества.
Расскажите о задаче — архитекторы бюро ответят и предложат решение под ваш объект.
Связаться с бюро