01
График работы: пн-пт 08:00–17:00
Ростов-на-Дону, ул. Освобождения 11а, 3 этаж, оф. 303
Ростов-на-Дону, ул. Освобождения 11а, 3 этаж, оф. 303
Заказать звонок
Заполните форму и мы Вам позвоним!
Услуги BIM проектирования
BIM проектирование для объектов любой сложности
От частных домов до многоквартирных и общественных зданий. Мы предлагаем полный цикл BIM-сопровождения.
Для каких объектов вы можете заказать BIM
Информационное моделирование для объектов любого назначения — от жилых комплексов до производственных зданий. Проектируем в Revit и Renga с учетом всех требований экспертизы.
02
Школы, детские сады, медицинские учреждения
03
Офисные и торговые центры
04
Производственные и складские комплексы
05
Общественные здания и спортивные объекты
06
Реконструкция существующих зданий
Принцип бюро
Как мы работаем над BIM-проектом:
Изучаем исходные данные, градостроительный контекст и требования заказчика. Затем создаем информационную модель в Revit или Renga — собираем в едином файле архитектуру, конструкции и все инженерные сети. Это позволяет на ранних этапах выявить и устранить коллизии, согласовать решения между разделами и подготовить точные спецификации. BIM-модель — это не просто 3D-картинка, а полноценная база данных, из которой автоматически генерируются чертежи, ведомости и сметы.
Стоимость BIM проектирования
Оценка стоимости зависит от исходных данных, площади, требуемого уровня детализации (LOD) и объёма задач. Ниже — ориентиры, с которых начинаем проект.
BIM услуги
Ориентировочные цены Фиксируем ТЗ на старте
| Этап | Услуга | Стоимость |
|---|---|---|
| 01 | Разработка плана выполнения BIM-проекта (BEP)
Определяем цели, уровень детализации (LOD), форматы обмена данными, стандарты именования и регламенты взаимодействия между участниками.
| от 150 000 ₽ |
| 02 | Создание информационной модели с нуля
Разработка BIM-модели здания: архитектура, конструкции, инженерные системы в едином файле с заполнением атрибутивных данных.
| от 1 000 000 ₽ |
| 03 | Перевод 2D-чертежей в BIM-модель
Оцифровка существующих чертежей в форматах PDF и DWG с созданием информационной модели и заполнением атрибутивных данных.
| от 500 000 ₽ |
| 04 | Проверка модели на коллизии (Clash Detection)
Автоматизированный анализ пересечений между разделами, выявление и устранение ошибок до начала строительных работ.
| от 200 000 ₽ |
| 05 | Выпуск документации из модели
Автоматическая генерация чертежей, планов, разрезов, фасадов, узлов, спецификаций и ведомостей из информационной модели.
| от 300 000 ₽ |
| 06 | Подсчет объемов и формирование сметы
Автоматизированный подсчет объемов работ, материалов и оборудования на основе модели с формированием сметной документации.
| от 200 000 ₽ |
| 07 | Подготовка модели под экспертизу
Адаптация информационной модели под требования государственной экспертизы, формирование отчетов и ведомостей для проверки.
| от 300 000 ₽ |
| 08 | Сопровождение экспертизы
Ответы на замечания экспертов, оперативная корректировка модели и документации до получения положительного заключения.
| от 150 000 ₽ |
Нужен точный расчет?
Сделаем смету после сбора исходных данных.
BIM-проектирование — цифровая информационная модель
Разработка цифровой информационной модели с данными о каждом элементе. Колонна, балка, воздуховод, светильник, дверь — у каждого объекта в модели есть характеристики, материал, производитель, привязка к смежным разделам. На основании модели формируются чертежи, спецификации, расчеты и сметы.
Архитектурное бюро «Тессеракт» в Ростове-на-Дону предоставляет услуги BIM проектирования для объектов любой сложности — от частных домов до многоквартирных и общественных зданий.
В основе каждого проекта — точные расчеты, продуманная структура и согласованность всех разделов в единой информационной модели.
BIM-модель содержит данные о каждом элементе: характеристики, материал, производитель и связи со смежными разделами.
Принцип бюро
Отличие BIM от обычного проектирования
В классическом проектировании в 2D каждый раздел рисуется отдельно. Архитектор делает планы, конструктор — каркас, инженер — сети. Конфликты между разделами всплывают на стройке, когда воздуховод проходит через балку, а кабельная трасса — сквозь несущую стену.
В BIM все разделы собираются в одной модели, и пересечения видны до начала работ на площадке. Изменения в одном разделе автоматически отражаются в смежных, чертежи и спецификации пересобираются по модели.
Архитектурное бюро «Тессеракт» в Ростове-на-Дону работает в Revit и Renga, собирая единую информационную модель с архитектурой, конструктивом и инженерными системами. Это позволяет минимизировать ошибки на стройке и сократить сроки согласований.
Что входит в услугу BIM проектирования
Состав работ зависит от того, на каком этапе подключается бюро и какой результат нужен заказчику. Мы выполняем как полный цикл BIM с нуля, так и отдельные задачи — от создания модели по чужим чертежам до проверки готовой модели.
Разработка плана выполнения BIM-проекта (BEP)
Определяем цели, уровень детализации, форматы обмена и регламенты взаимодействия на всех этапах.
Создание информационной модели здания с нуля
Полный цикл разработки BIM-модели: архитектура, конструктив, инженерные системы в едином файле.
Перевод существующих 2D-чертежей в BIM-модель
Оцифровка PDF и DWG чертежей в информационную модель с заполнением атрибутивных данных.
Проверка модели на коллизии (clash detection)
Автоматизированный анализ пересечений между разделами, выявление и устранение ошибок.
Выпуск проектной и рабочей документации из модели
Автоматическая генерация чертежей, планов, разрезов, фасадов и узлов из информационной модели.
Подсчет объемов и формирование сметы
Автоматизированный подсчет объемов работ, материалов и оборудования на основе модели.
Подготовка модели под прохождение экспертизы проектной документации
Адаптация модели под требования государственной экспертизы, формирование необходимых отчетов и ведомостей.
Принцип бюро
Для кого мы работаем
С нашим архитектурным бюро в Ростове сотрудничают частные заказчики, девелоперы, застройщики, муниципальные и коммерческие организации. Мы одинаково внимательно относимся к проектированию небольшого загородного дома и крупного общественного здания — независимо от масштаба, каждый проект проходит внутреннюю проверку на реализуемость, нормативное соответствие и оптимальность.
Если вы ищете архитектурное бюро в Ростове-на-Дону с многолетним опытом, системным подходом и глубоким пониманием строительных процессов — свяжитесь с нами. Обсудим ваш проект, и выполним BIM-проектирование от концепции и расчета сметы до реализации.
Этапы работы с BIM моделью
Каждый этап завершается передачей промежуточного результата для согласования. Мы ведем проект последовательно, обеспечивая прозрачность и контроль на всех стадиях.
Согласование требований к информационной модели (EIR, BEP)
Определяем цели применения BIM, требуемый уровень детализации (LOD), форматы обмена данными и стандарты именования. Разрабатываем План выполнения BIM-проекта (BEP), фиксируем права доступа, структуру модели и регламенты взаимодействия.
Сбор исходных данных и техническое задание
Систематизируем градостроительный план, технические условия, геологию, топосъемку и обмеры. Формулируем детальное техническое задание с перечнем разделов модели, требованиями к атрибутивным данным и срокам.
Разработка архитектурной модели
Создаем информационную модель архитектурных решений: стены, перекрытия, крыша, окна, двери, фасады. Насыщаем элементы данными о материалах, площадях, объемах и производителях согласно уровню детализации.
Моделирование конструктива и инженерных систем
Разрабатываем модель несущих конструкций, фундаментов и узлов. Параллельно моделируем инженерные системы: отопление, вентиляцию, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и слаботочные сети в едином информационном пространстве.
Проверка модели на коллизии и доработка
Выполняем автоматизированную проверку пересечений между разделами, анализируем несоответствия и ошибки. Устраняем все коллизии, дорабатываем модель и проверяем соответствие атрибутивных данных требованиям спецификации.
Выпуск чертежей, спецификаций и расчетов
Автоматически генерируем чертежи (планы, разрезы, фасады, узлы), спецификации материалов и оборудования, ведомости объемов работ, а также расчетные документы из информационной модели в соответствии с нормативными требованиями.
Передача модели заказчику и сопровождение экспертизы
Передаем модель в исходном формате (RVT для Revit, RNGA для Renga) и открытом формате IFC. Дополнительно предоставляем всю выпущенную документацию. Сопровождаем прохождение государственной экспертизы, оперативно вносим корректировки по замечаниям.
Преимущества сотрудничества с архитектурным бюро «Тессеракт»
Обратившись к нам, вы получаете не просто чертежи, а готовое решение, адаптированное под конкретную задачу. В этом наш подход:
Опыт сдачи BIM-проектов в государственную экспертизу
Учитываем все требования экспертизы с первого этапа, проходим проверки без задержек.
Сборка модели в едином файле со всеми разделами
Архитектура, конструктив, инженерные сети — все в одной модели, без коллизий и разночтений.
Доступные цены на BIM проектирование
Гибкая система ценообразования под любой бюджет. Индивидуальный расчет под ваш объект.
Поддержка на всех этапах
От консультации до авторского надзора — сопровождаем проект на каждой стадии.
Объекты любой сложности
От частных домов до многоквартирных и общественных зданий — проектируем любые объекты.
Открытые форматы (IFC)
Передаем модели в IFC для совместимости с любым BIM-софтом заказчика.
Вопросы и ответы
Частые вопросы об BIM проектировании
Бюро «Тессеракт» — информационное моделирование для объектов любой сложности. Собрали ответы на вопросы, которые чаще всего задают заказчики на старте сотрудничества.
Не нашли свой вопрос?
Расскажите о задаче — архитекторы бюро ответят и предложат решение под ваш объект.
Связаться с бюро3D модель — это картинка, по которой можно судить о внешнем виде здания. BIM-модель — это база данных, привязанная к геометрии. У каждого элемента есть свой материал, размер, производитель, стоимость и связь со смежными разделами. BIM модель позволяет получить чертежи, спецификации и сметы, а 3D модель — только визуализацию.
Стоимость складывается из площади объекта, требуемого уровня детализации модели (LOD 200, 300, 400) и состава разделов. Перевод готового проекта в BIM стоит дешевле, чем разработка с нуля. После знакомства с задачей мы готовим предложение с разбивкой по этапам.
Да. Это востребованная услуга, особенно среди застройщиков долевого строительства, которым с 1 июля 2024 года обязательно нужна информационная модель. Мы переводим в BIM существующие чертежи в форматах PDF и DWG, а также создаем модели по результатам лазерного сканирования. Срок и стоимость зависят от полноты исходных материалов и площади объекта.
По умолчанию модель передается в исходном формате (RVT для Revit, RNGA для Renga) и в открытом формате IFC, который читается любым BIM софтом. Дополнительно прикладываем выпущенные чертежи в PDF и DWG, спецификации и сметы. Если у заказчика свои требования к формату, мы согласовываем их на старте.
Да. С 2022 года государственная экспертиза принимает проекты с информационными моделями для бюджетных объектов, а с 2024 года — для объектов долевого строительства. Мы учитываем все требования экспертизы изначально, поэтому замечания, если возникают, ограничиваются техническими уточнениями.