Разрабатываем проектную документацию для школ и учебных комплексов с учетом требований безопасности, планировочной логики и реальных строительных решений.
Оценка стоимости зависит от исходных данных, вместимости (числа учащихся), этажности, состава помещений и сложности участка. Ниже — ориентиры, с которых начинаем проект.
| Этап | Услуга | Стоимость |
|---|---|---|
| 01 | Сбор исходных данных и ТЗ
Определяем вместимость школы, состав помещений, функциональные зоны и формируем техническое задание
под проектирование с учетом нормативных требований.
| от 150 000 ₽ |
| — | Предпроектный анализ участка
Проверяем условия размещения: инсоляция, подъезды/подходы, пожарные разрывы и соответствие нормам.
| от 150 000 ₽ |
| — | Эскизный проект школы
Зонирование учебных и общешкольных блоков, планировки, фасады, посадка на участок и логика потоков.
| от 300 000 ₽ |
| 02 | Проектная документация (в т.ч. по 87-му постановлению)
Комплект разделов для государственной экспертизы: архитектура, конструктив, инженерные системы,
пожарная безопасность, МГН, антитеррористическая защищенность, энергоэффективность и сметная документация.
| — |
| — | Разделы для экспертизы и сопровождение
Готовим ответы на замечания и корректировки для достижения положительного заключения.
| от 1 500 000 ₽ |
| — | Рабочая документация для строительства
Выпускаем чертежи и спецификации, чтобы подрядчик мог выполнять работы по проекту и закупать материалы.
| от 1 000 000 ₽ |
| 03 | Авторский надзор на площадке
Контролируем соответствие строительно-монтажных работ проекту и корректируем документацию по ходу стройки.
| — |
| — | Авторский надзор
Сопровождаем реализацию, чтобы проект сохранял решения по нормам и согласованиям.
| 0,02% |
Школа — крупный общественный объект со сложной функциональной структурой и жесткими санитарными нормами. Учебные классы, спортзалы, столовая с пищеблоком, актовый зал, библиотека, мастерские и административный блок нужно увязать в единое здание, где безопасно организованы потоки детей, обеспечено нормативное освещение и инсоляция, а эвакуация рассчитана на массовое одновременное движение.
Заказать проектирование школ вы можете у архитектурного бюро «Тессеракт» в Ростове-на-Дону. Мы разрабатываем проект с продуманной логистикой внутри здания и корректным решением по инженерным системам, чтобы объект соответствовал требованиям проектной документации и был готов к прохождению экспертизы.
Проектируем так, чтобы все разделы работали согласованно: от планировочных решений и конструктивной схемы до инженерии, пожарной безопасности, доступности для МГН и мероприятий для устойчивой эксплуатации школы.
Мы разрабатываем полный комплект проектной документации по школе: от пояснений к решениям до разделов, необходимых для прохождения экспертизы и запуска строительства.
• Пояснительная записка (ПЗ)
• Схема планировочной организации участка (СПОЗУ) со спортивной зоной
• Архитектурные решения: зонирование учебных и общешкольных блоков
• Конструктивные решения (КР)
• Инженерные разделы: электроснабжение, водоснабжение и водоотведение, отопление и вентиляция, слаботочные сети
• Технологические решения пищеблока и мастерских (ТХ)
• Мероприятия по пожарной безопасности с расчетом эвакуации (ПБ)
• Мероприятия по доступности для маломобильных групп (МГН) и антитеррористической защищенности
• Энергоэффективность (ЭЭ) и сметная документация (СМ)
Документация готовится в соответствии с актуальной нормативной базой, включая Постановление Правительства РФ №87, СП 251.1325800 «Здания общеобразовательных организаций», СанПиН 1.2.3685-21, СП 2.4.3648-20, СП 118.13330 «Общественные здания и сооружения», СП 59.13330 по доступности МГН, а также действующие своды правил по пожарной безопасности.
Мы ведем проект последовательно: фиксируем задачу, собираем исходные данные, формируем концепцию и доводим документацию до результата — с авторским надзором на площадке.
Встречаемся или созваниваемся: разбираем вместимость (число учащихся), этажность, состав помещений, сроки и требования к функциональным зонам школы. На основе обсуждения формируем техническое задание и определяем объем работ по проекту.
Запрашиваем документы на участок: ГПЗУ, ТУ на подключение к сетям, результаты геологии и топосъемки. Если данных нет — помогаем организовать получение. Параллельно фиксируем техническое задание: вместимость, состав помещений, функциональные зоны, требования к инженерным системам.
Проводим анализ территории: проверяем инсоляцию, соблюдение нормативов, пожарные разрывы и условия размещения. Учитываем подъезды, транспортные и пешеходные маршруты, ориентацию здания и ограничения, чтобы дальнейшая разработка проекта была точной и «проходной» для требований экспертизы.
Прорабатываем функциональное зонирование школы, планировки, фасады и посадку здания на участке. Согласовываем решения с заказчиком на стадии эскиза — так изменения обходятся значительно дешевле, а риски по нормам снижаются до перехода к проектной документации.
Готовим проектные разделы в соответствии с постановлением №87: архитектура, конструктив, инженерные системы, пожарная безопасность, энергоэффективность и другие требуемые блоки. Работаем внутри бюро и обеспечиваем согласованность между разделами.
Готовим ответы на замечания и вносим корректировки по требованиям экспертизы. Обеспечиваем соответствие проектных решений действующим нормам (СП, СанПиН, техрегламенты) и ведем комплект до получения положительного заключения.
Разрабатываем рабочую документацию: чертежи, узлы, спецификации и ведомости для производства строительных работ. Подрядчику понятны решения по материалам, деталировкам и инженерным сетям — чтобы стройка шла по плану.
Выезжаем на объект и контролируем соответствие работ проектной документации. Оперативно корректируем решения при изменениях на площадке, чтобы качество сохранялось на всех этапах строительства.
Проектирование школы начинается с функционального зонирования: учебные секции группируются по возрастным потокам и отделяются от общешкольных помещений.
Мы разводим маршруты так, чтобы снижать шум, исключать пересечения потоков в «критичные» периоды и обеспечивать корректную работу спортивных и досуговых зон — спортзалов, актового зала, столовой с пищеблоком и мастерских.
Планировочные решения закрепляются расчетами: площади на одного ученика, требования к естественному освещению и нормативной инсоляции.
Глубина помещений и геометрия окон подбираются так, чтобы рабочие места соответствовали установленным параметрам.
Вторая ключевая задача — безопасность и эвакуация большого числа людей. Мы закладываем нормированные параметры коридоров и лестниц, корректную организацию эвакуационных выходов и понятные пути движения при пожаре.
В проект также включаются мероприятия по антитеррористической защищенности: контроль доступа, видеонаблюдение, зонирование территории и инженерные решения по ограждению.
На участке проектируются физкультурно-спортивные зоны (включая стадион и площадки), учебно-опытные и хозяйственные территории, а также безопасные подходы и подъезды для обслуживающих служб.
Все решения увязываются между архитектурными, конструктивными и инженерными разделами и подготавливаются к требованиям государственной экспертизы — чтобы проект соответствовал нормам и проходил согласование.
При проектировании школы мы действуем как единая команда архитекторов и инженеров: вы получаете проект, который рассчитан на нормы, согласования и реальную стройку.
Архитектурные и инженерные решения подготавливаем в связке — без разрыва ответственности.
Готовим проект под требования экспертизы с первого этапа и сопровождаем до положительного заключения.
Разводим входы, маршруты и инженерные решения так, чтобы здание работало безопасно и логично.
Снижаем ошибки проектирования за счет согласования в модели и контроля пересечений.
Проверяем решения по требованиям для школ: пожарная безопасность, инсоляция, санитарные нормы.
Доводим проект до реализации: отвечаем на вопросы стройки и контролируем соответствие документации.
Бюро «Тессеракт» — архитектура и инженерия в одном проекте. Собрали ответы на вопросы, которые чаще всего задают заказчики на старте сотрудничества.
Расскажите о задаче — архитекторы бюро ответят и предложат решение под ваш объект.
Связаться с бюро